Marco Hergeth Immobilien Makler für Ruhrgebiet - Niederrhein Baupartner für Neubau-Immobilien - Feritghaus " Stein auf Stein"
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Achtung! Ab den 01.10.2016 finden Sie unsere Mehrfamilienhäuser/ Wohnanlagen nur noch bei Immowelt.de

Mehrfamilienhaus in Moers-Scherpenberg Verkauft!

Objektbeschreibung

Wir bieten hiermit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an mit 10 Wohnungen. Die kleinste Wohnung ist 28 m², dann gibt es 50 m² Wohnungen, eine hat 71,50 m² und die größte Wohnung hat 107 m². Die große Wohnung hat einen offenen Kamin. Es gibt 4 Garagen, 2 Garagen sind vermietet, die anderen 2 Garagen werden fürs Haus genutzt. Auf der Rückseite des Gebäude ist ein ehemaliges Büro, welche bis vor kurzen als Wohnung vermietet wurde. Das ist auch die kleinste Wohnung im Haus. Alle Wohnungen sind vermietet, außer das kleine Büro auf der Rückseite. Dieses kann aber sofort vermietet werden. Sonstige Flächen ist der Keller.

Ausstattung

Alle Wohnungen haben Isofenster. Die Bäder wurden alle saniert. Die Wohnungen haben Buchentüren, die Fußböden in den Wohnungen wurden alle erneuert. Alle Wohnungen sind im guten Zustand. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Auch der Hausflur ist im gute Zustand. Die Briefkastenanlage wurde auch schon erneuert, sowie auch die Klingelanlage.

Lage

Die Wohnlage ist gut, ca. 3 Minuten vom Uettelsheimer See. Einkaufsmöglichkeiten, wie Real, Netto, Aldi sind in 5 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergarten sind im Ort.

Sonstiges

Mietausstellung 10 Familienhaus in Moers Wohnung 1) Miete 288,75 €/ Nebenkosten161,25 Wohnung 2) Miete 286,00 €/ Nebenkosten134,00 Wohnung 3) Miete 275,00 €/ Nebenkosten 135,00 Wohnung 4) Miete 303,92 €/ Nebenkosten 147,08 Wohnung 5) Miete 400,00 €/ Nebenkosten 150,00 Wohnung 6) Miete 295,00 €/ Nebenkosten 155,00 Wohnung 7) Miete 337,00 € / Nebenkosten 72,00 Wohnung 8) Miete 393,25 €/ Nebenkosten 200,23 Wohnung 9) Miete 270,00 €/ Nebenkosten 87,50 Wohnung 10) Miete 200,00 €/ Nebenkosten 60,00 Miete 3.048,92 € p.m. 37.187,04 € / Garage 25,00 € x 2= 50,00 € Gesamt: 37.187,04 € Zusatz. Im Keller gibt es leichte Feuchtigkeit, ein Keller zur Straßenseite. Kann erst einmal Beobachtet werden, sollte aber in 2015 gemacht werden. Das ist auch ein Grund des günstigen Kaufpreis. Wir die Hergeth Hausverwaltung verwaltet dieses Haus seit 2008. Es gibt keine Mietstreitigkeiten. Die Mieten werden pünktlich bezahlt. Wir kennen dieses Haus sehr gut, fragen Sie uns wenn Sie noch eine Frage haben. Besichtigung nach Vereinbarung.

 

Expose unter: http://www.immobilienscout24.de/77697280

  • Kaufpreis:
  • 395.000,00 EUR
  • Vermietbare Fläche:
  • 500,00 m²

 

  • Objektart:
  • Mehrfamilienhaus
  • Vermietbare Fläche:
  • 500,00 m²
  • Wohnfläche ca.:
  • 500,00 m²
  • Sonstige Fläche ca.:
  • 110,00 m²
  • Grundstücksfläche:
  • 550,00 m²
  • Qualität der Ausstattung:
  • Normal
  • Etage(n):
  • 2
  • Anzahl der Parkflächen:
  • 4

 

  • Kaufpreis:
  • 395.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²:
  • 790,00 EUR
  • x-fache Miete:
  • 10,60
  • Betriebskosten umgelegt:
  • 23.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. 
  • 37.187,00 EUR
  • Provision für Käufer:
  • 3,57% Courtage
  • Zahlbar nach Notartermin

 

  • Baujahr:
  • 1960
  • Objektzustand:
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung:
  • 2014
  • Heizungsart:
  • Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger:
  • Öl
  • Energieausweis:
  • liegt noch nicht vor

 

  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
  • 3 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
  • 15 Min.
  • Fahrzeit zur nächsten Autobahn:
  • 8 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
  • 30 Min

Hergeth Immobilien 

Neubau Fertighäuser

Stein auf Stein!!!

Rhein- Ruhr - Krefeld -

Niederrhein + 100 KM.

Öffnungszeiten:

Montag - Freitag 8.30 Uhr - 19 Uhr

Samstag 9.00 Uhr - 14 Uhr

Sonntag Geschlossen.

Sondertermine nach Absprache

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