Hergeth Immobilien bietet ein breites Leistungsspektrum und das seit 1989.  Unsere Tätigkeitsbereiche sind:

 

1) Seit 30 Jahre Immobilien Verkauf. Häuser - Geschäfshäuser - Eigentumswohnungen. Hier suchen wir dringend neue Angebote. Für Verkäufer kostenfrei!

 

Firmen-Geburtstag! Inhaber Marco Hergeth ist seit 1989 im Immobiliengeschäft tätig

 

2) Bundesweiter Vertrieb für vermietet Eigentumswohnungen. Hier arbeiten wir für verschiedene Anbieter! Zinsen weiter nahe dem Nullpunkt, erhöhte Unsicherheit an den Aktienmärkten und der deutschlandweite nach wie vor hohe Bedarf an preisgünstigen Mietwohnungen für alle Altergruppenführt grundsätzlich dazu, dass die vermietete Wohnung für Papitalanleger weiterhin interessant bleibt. Alles aus einer Hand.

 

3) Neubau-Häuser.  Fertighäuser Stein auf Stein und das in kurzer Bauzeit. Eigene Hausplanung möglich. Für das aufstellen des Haus braucht es eine Zeit von 3-5 Tage.  Hier sind wir seit 2015 selbständiger Vertriebspartner der Fertighausfirma. 

 

4) Ferien-Immobilien als Kapitalanlage in Deutschland, sowie in Holland und Spanien.  Wir bieten hier Ferienhäuser als Kapitalanlage an. Das Anlagemodell - Garantierte Mieteinnahmen und exponierter Lage. Bei den Anlageimmobilien verhält es sich in finanziellen Fragen ähnlich wie bei klassischen Immobilien. Die Gesamtrendite eines Ferienhaus setzt sich aus zwei Teilen zusammen: Dem Ertrag durch garantierte Mieteinnahmen und der möglichen Wertsteigerung, die bei einem zukünftigen Verkauf realisiert werden kann.

 

5) Pflege-Immobilien Deutschland.  Das Anlagemodell - Garantierte Mieteinnahmen und exponierter Lage. Bei den Anlageimmobilien verhält es sich in finanziellen Fragen ähnlich wie bei klassischen Immobilien. Die Gesamtrendite einer Pflege-Eigentumswohnung setzt sich aus zwei Teilen zusammen: Dem Ertrag durch garantierte Mieteinnahmen und der möglichen Wertsteigerung, die bei einem zukünftigen Verkauf realisiert werden kann.  Hier sind wir selbständiger Vertriebspartner und arbeiten direkt für verschiedene Anbieter.

 

6) Anlage-Immobilien-Ankauf. Wir sind von Unternehmen beauftrag worden Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, sowie Gewerbe-Immobilien zu suchen. Hier suchen wir in jeder größe Immobilien im gesamten Bundesgebiet. 

 

 

 

   

 Ferien - und Pflegeheime wurden in der Vergangenheit meist als ganzes Objekt von Investoren wie Fondgesellschaften, Banken und Versicherungen erworben. Über uns Hergeth Immobilien Service erwerben Sie ein Pflegeappartement mit eigenem Grundbuch, zum Erwerb einer Eigentumswohnung, damit auch Sie als privater Anleger  ein Investment in eine Pflegeimmobilien ermöglicht bekommen. Mit dieser Kapitalanlage stehen Sie als Eigentümer im Grundbuch und haben alles Vorzüge einer Immobilie. Nach 10 Jahren Haltefrist sind Ihre Gewinne aus dem Verkauf steuerfrei!

Unsere Ferien - und Pflege Immobilien werden auf andere Seiten von uns Angeboten!

Einladung zur Info-Veranstaltung in Holland am 25.10.2019 und ab 26.10.2019.

 

Expose direkt Anfordern! Angebote ohne Maklergebühr, da wir direkte 

 

 selbständige Vertriebspartner sind.

 

Bei den Anlageimmobilien  verhält es sich in finanziellen Fragen ähnlich wie bei klassischen Immobilien. Die Gesamtrendite eines Ferienhauses setzt sich aus zwei Teilen zusammen: Dem Ertrag durch garantierte Mieteinnahmen und der möglichen Wertsteigerung, die bei einem zukünftigen Verkauf realisiert werden kann. Letzteres ist natürlich im Vorfeld nicht konkret kalkulierbar, da dies von verschiedenen Faktoren und Entwicklungen abhängt.

Hier punktet De Eemhof!!! Seine herrliche Lage mit Yachthafen direkt am Eemmeer und die Nähe zu Amsterdam und Utrecht bilden die beste Aussicht auf eine stetige Wertsteigerung der Immobilie.

Der Kauf einer Ferienimmobilie mit Mietgarantie durch Center Parcs bietet Ihnen besondere Sicherheiten. Wenn Sie über Center Parcs Immobilien in ein Ferienhaus investieren, übernimmt Center Parcs die professionelle Verwaltung und Instandhaltung Ihres Objekts und sichert Ihnen vertraglich für durchschnittlich mindestens 15 Jahre garantierte Mieteinnahmen zu. Als europäischer Marktführer mit über 50-jähriger Markterfahrung hat sich unser  Investitions- und Tourismuskonzept bereits bestens bewährt. Eine sorgenfreie Investition für jetzt und in die Zukunft!

Was De Eemhof weiterhin so besonders macht? Die großzügigen Privatgrundstücke, die zu jedem der umfassend renovierten Ferienhäuser gehören und das neue Mietmodell mit indexierten Mieteinnahmen, die auf bis zu 6 % im Jahr ansteigen können*.

(*) De facto handelt es sich um anfängliche indexierte Mieteinnahmen ab 4,75 %, die auf bis zu 6 % steigen können. Gerne erläutere ich Ihnen die konkreten Bedingungen in einem persönlichen Beratungsgespräch.

    Nur 2% Grunderwerbsteuer in Holland. Notargebühren nur 1.000 € in Holland. Anderes Steuervorteile in Holland. Kaufpreise ab 200.000 €.

Ferien- Immobilie in De Eemhof in Holland

Ferienhäuser in  De Eemhof in Holland als Anlage Immobilie

 

Bei den Anlageimmobilien von Center Parcs verhält es sich in finanziellen Fragen ähnlich wie bei klassischen Immobilien. Die Gesamtrendite eines Ferienhauses setzt sich aus zwei Teilen zusammen: Dem Ertrag durch garantierte Mieteinnahmen und der möglichen Wertsteigerung, die bei einem zukünftigen Verkauf realisiert werden kann. Letzteres ist natürlich im Vorfeld nicht konkret kalkulierbar, da dies von verschiedenen Faktoren und Entwicklungen abhängt.

Hier punktet De Eemhof!!! Seine herrliche Lage mit Yachthafen direkt am Eemmeer und die Nähe zu Amsterdam und Utrecht bilden die beste Aussicht auf eine stetige Wertsteigerung der Immobilie.

Der Kauf einer Ferienimmobilie mit Mietgarantie durch Center Parcs bietet Ihnen besondere Sicherheiten. Wenn Sie über Center Parcs Immobilien in ein Ferienhaus investieren, übernimmt Center Parcs die professionelle Verwaltung und Instandhaltung Ihres Objekts und sichert Ihnen vertraglich für durchschnittlich mindestens 15 Jahre garantierte Mieteinnahmen zu. 

Was De Eemhof weiterhin so besonders macht? Die großzügigen Privatgrundstücke, die zu jedem der umfassend renovierten Ferienhäuser gehören und das neue Mietmodell mit indexierten Mieteinnahmen, die auf bis zu 6 % im Jahr ansteigen können*.

(*) De facto handelt es sich um anfängliche indexierte Mieteinnahmen ab 4,75 %, die auf bis zu 6 % steigen können. Gerne erläutere ich Ihnen die konkreten Bedingungen in einem persönlichen Beratungsgespräch.

 

Wir sind direkte selbständige Vertriebspartner und biete diese Anlageform nicht als Makler an. 

 

 

Neubau Häuser in NRW

Musterhausbeispiel


Ihr neues Zuhause als Effizienzhaus 55 im Standard,

sowie als Effizienzhaus 40 oder Effizienzhaus 40 plus
auf Wunsch optional lieferbar. 

HAUSAUFBAU IN NUR 3 TAGEN MÖGLICH.


- Ein massiv gebautes Fertighaus
- Hausaufstellung innerhalb von rd. 3 Tagen möglich
- Erstellung komplett in massiver Bauweise
- Alle Außen- und Innenwände mit Ziegelsteinen
- Bodenplatte (Keller ist optional möglich)
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Kunststoffrahmen
- Putzfassade 
- Dachausführung mit Pfettendach im Standard
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- Individuelle Anpassung der Außen- und Grundrissgestaltung
- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau
- Qualitativ hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten

- Auswahl des Materials über eigenes Bemusterungszentrum
- Finanzierungs- und Fördermittelservice für die Baufinanzierung
- Umfassende Baubetreuung während der Planungs- und Bauphase
- Kostenfreier Grundstücksservice wenn kein Grundstück vorhanden ist.

 

Freie Hausplanung möglich!

Pflege Immobilien

Pflegeimmobilie Bad Münstereifel

  • Rendite: 4,30 %
  • Kaufpreise: 156.709,64 € - 201.391,11 €
  • Baujahr: 2011
  • Einheiten: 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer
  • Größen: 52,64 qm – 67,66 qm
  • Betreiber: Gut Köttenich – Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio
  • Mietvertragslaufzeit: 25 Jahres Pachtvertrag mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption

Pflegeimmobilie in 69427 Mudau

 

  • Fertigstellung: voraussichtlich 30.03.2019
  • Einheiten: 60 Einzelzimmer
  • Größen: 52,26 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen)
  • KfW 55 Standard
  • Betreiber: Geras Seniorenpflege GmbH
  • Pachtvertragslaufzeit: 25 Jahre mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Pre-Opening: kein Pre-Opening
  • Kaufpreise: 165.333,94 €
  • Rendite: 4,62 % (auf den Kaufpreis)

Pflegeimmobilie in 28195 Bremen

 

  • Rendite: 4,2 %
  • Kaufpreise: 166.535,00 € - 218.924,00 €
  • Einheiten: 84
  • Betreiber: WH Care Holding GmbH (bereits 10 weitere Heime)
  • Mietvertragslaufzeit: 22 Jahre mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Baujahr 2012, keine Pre-Opening Phase, etablierter Standort 

Betreutes Wohnen in 32120 Bünde

 

  • Baujahr: voraussichtlich Q4 2020
  • KFW-Standard: 55
  • Einheiten: 56
  • Betreiber: WH Care
  • Pre-opening: 4 Monate
  • Mietrendite: 3,8 % (auf den Kaufpreis)
  • Kaufpreise: Ab ca. 197.870,00 €
  • Kaufpreiszahlung: MaBv (nach Baufortschritt)

 

Kapitalanlage Pflegeheime

Betreutes Wohnen in Bochum

Baujahr: voraussichtlich III. Quartal 2020

  • KFW-Standard
  • Betreute Wohnungen: 33
  • Betreiber: WH Care
  • Pre-opening: 2 Monate
  • Mietrendite: 4 % (auf den Kaufpreis)
  • Kaufpreise: Ab 161.649,27 € €

Pflegeimmobilie in Wassenberg bei 41061  Mönchengladbach

  • Rendite: 3,80 %
  • Kaufpreise: 207.057,00 € - 258.606,00 €
  • Baujahr: 2017
  • Einheiten: 52 Pflegeappartements
  • Größen: 73,00 qm – 91,18 qm
  • Betreiber: SZB Wassenberg Altenpflegeheim GmbH-Heinrichs Gruppe
  • Mietvertragslaufzeit: 20 Jahres Pachtvertrag
  • Mietvertragsbeginn: Dezember 2018

 

Betreutes Wohnen in 49744 Geeste-Osterbrock

  • Kaufpreise pro Wohnung: 159.337,00  € - 167.000,00 €
  • Wohnungen: 8
  • Kaufpreis pro Stellplatz: 7.500,00 €
  • Stellplätze: 8
  • Baujahr: 2019
  • Erstvermietergarantie

 

Pflegeappartements und Betreutes Wohnen in Herne

  • Rendite: bis zu 4,2 %
  • Kaufpreise: 159.755,00 € - 230.076,00 €
  • Baujahr: voraussichtlich Dezember 2020
  • Pflegeappartements: 80
  • Betreutes Wohnen: 17
  • Betreiber: Senioreneinrichtungen Mohring (8 weitere Einrichtungen)
  • Mietvertragslaufzeit: 25 Jahres Pachtvertrag mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Pre-Opening: 3 Monate

Pflegeheime NRW

Pflegeappartements und Betreutes Wohnen in Offenbach-Hundheim

  • Rendite: bis zu 4,45 %
  • Kaufpreise: 139.600,00 € - 182.200,00 €
  • Baujahr: voraussichtlich November 2019
  • KFW 55 Baustandard
  • Pflegeappartements: 45
  • Betreutes Wohnen: 23
  • Betreiber: Saarländischer Schwesternverband (40 Einrichtungen)
  • Mietvertragslaufzeit: 25 Jahres Pachtvertrag mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Rheinland-Pfalz

 

 

Ferien-Immobilien in Spanien zur Kapitalanlage!

Anlage Immobilien in verschiedenen Standorte in Spanien. Ein Beispiel Costa de Sol in Andalusien.

 

230 Appartements in einer Ferienanlage!

 

 

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