MARCO HERGETH Immobilien- Service seit 1989 Immobilien Allgemein Neubau-Immobilien mit freier Immobilienplanung. Pflege Immobilien als Eigentumswohnung zur Anlage.
              MARCO HERGETH Immobilien- Service seit 1989           Immobilien Allgemein Neubau-Immobilien mit freier Immobilienplanung. Pflege Immobilien als Eigentumswohnung zur Anlage.                                        

              Hier sind Sie garantiert an der richtigen Adresse!             Neubau Immobilien Stein auf Stein als Fertighaus!                        Pflege Immobilien als Kapitalanlage Bundesweit 

Kompetenzen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich direkt an. 0175- 24 24 22 0

 

Sie möchten ein Einfamilienhaus bauen? Lasse Sie es uns gemeinsam Planen. 

Über uns

Wir freuen uns Ihre Projekte gemeinsam mit Ihnen in die Tat umzusetzen. Gerne stellen wir uns Ihnen vor.

      Hergeth Immobilien-Service bietet ein breites Leistungspektrum von der Beratung über Gebäudeplanung und Projektmanagement bis zur Baubetreung.                                    Soweie Pflege Immobilien zur Anlage Bundesweit!

 Pflegeheime wurden in der Vergangenheit meist als ganzes Objekt von Investoren wie Fondgesellschaften, Banken und Versicherungen erworben. Über uns Hergeth Immobilien Service erwerben Sie ein Pflegeappartement mit eigenem Grundbuch, zum Erwerb einer Eigentumswohnung, damit auch Sie als privater Anleger  ein Investment in eine Pflegeimmobilien ermöglicht bekommen. Mit dieser Kapitalanlage stehen Sie als Eigentümer im Grundbuch und haben alles Vorzüge einer Immobilie. Nach 10 Jahren Haltefrist sind Ihre Gewinne aus dem Verkauf steuerfrei!

Unsere gebrauchten Immobilien finden Sie unter Immobilienscout 24

Wohnanlagen und Geschäftshäuser suchen wir Bundesweit in jeder Preisklasse.

 

Unsere Neubauhäuser

freistehendes Einfamilienhaus Stein auf Stein als Fertighaus.

Rheinberg-Borth


Musterhausbeispiel

 


Ihr neues Zuhause als Effizienzhaus 55 im Standard,

sowie als Effizienzhaus 40 oder Effizienzhaus 40 plus
auf Wunsch optional lieferbar. 

HAUSAUFBAU IN NUR 3 TAGEN MÖGLICH.

- Ein massiv gebautes Fertighaus
- Hausaufstellung innerhalb von rd. 3 Tagen möglich
- Erstellung komplett in massiver Bauweise
- Alle Außen- und Innenwände mit Ziegelsteinen
- Bodenplatte (Keller ist optional möglich)
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Kunststoffrahmen
- Putzfassade 
- Dachausführung mit Pfettendach im Standard
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- Individuelle Anpassung der Außen- und Grundrissgestaltung
- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau
- Qualitativ hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten

Kaufpreis 385.000 €


- Auswahl des Materials über eigenes Bemusterungszentrum
- Finanzierungs- und Fördermittelservice für die Baufinanzierung
- Umfassende Baubetreuung während der Planungs- und Bauphase
- Kostenfreier Grundstücksservice wenn kein Grundstück vorhanden ist.

 

Freie Hausplanung möglich. Bauplanung mit unsere Firma

 

     

Pflegeimmobilie Erkelenz

Häusern einen neuen Maßstab in der Betreuung demenzkranker Personen gesetzt. Dieses Konzept wurde 2007 durch seine zukunftsweisende Idee mit dem Innovationspreis der Region Aachen ausgezeichnet. Die Pflegeimmobilie Erkelenz befindet sich im Stadtteil Kückhoven und verfügt über 40 Pflegeappartements. Diese sind einladend eingerichtet und verfügen jeweils über ein eingerichtetes Badezimmer, eine bodentiefe Dusche, Ablagemöglichkeiten, Handläufe sowie einen Fernseh- und Telefonanschluss. Zudem verfügt das Objekt über mehrere Stationsbäder, Aufenthaltsräume, eine Grünanlage und eine hauseigene Küche.

 

Mit der Heinrichs Gruppe besteht ein langjähriger Pachtvertrag. Im Jahr 1993 eröffneten Karin und Johannes Heinrichs ihre erste Einrichtung in Breberen. Durch das stetige Wachstum ist die Heinrichs Gruppe im Laufe der Jahre kontinuierlich gewachsen und hat sich zu einem der führenden Anbieter von Pflegeleistungen in der Region, Köln, Düsseldorf und Aachen entwickelt. Aktuell sind an 10 Standorten mehr als 1.000 Mitarbeiter damit beschäftigt, sich um das Wohl der zu pflegenden Personen zu kümmern. Die Heinrichs Gruppe ist besonders stolz auf die mittlerweile fünf PRO8® Einrichtungen, die seit 2007 errichtet wurden. Diese Einrichtungen sind speziell auf demenzerkrankte Personen ausgelegt. Durch die Auszeichnung mit dem Innovationspreis der Region Aachen fand dieses richtungsweisende Gebäudekonzept auch internationale Beachtung.

Kaufpreise ab 187.020,00 € - 294.810,00 €

 

Betreutes Wohnen in Bochum

Baujahr: voraussichtlich III. Quartal 2020

  • KFW-Standard
  • Betreute Wohnungen: 33
  • Betreiber: WH Care
  • Pre-opening: 2 Monate
  • Mietrendite: 4 % (auf den Kaufpreis)
  • Kaufpreise: Ab 161.649,27 € €

Pflegeimmobilie in Wassenberg bei 41061  Mönchengladbach

  • Rendite: 3,80 %
  • Kaufpreise: 207.057,00 € - 258.606,00 €
  • Baujahr: 2017
  • Einheiten: 52 Pflegeappartements
  • Größen: 73,00 qm – 91,18 qm
  • Betreiber: SZB Wassenberg Altenpflegeheim GmbH-Heinrichs Gruppe
  • Mietvertragslaufzeit: 20 Jahres Pachtvertrag
  • Mietvertragsbeginn: Dezember 2018

 

Betreutes Wohnen in 49744 Geeste-Osterbrock

  • Kaufpreise pro Wohnung: 159.337,00  € - 167.000,00 €
  • Wohnungen: 8
  • Kaufpreis pro Stellplatz: 7.500,00 €
  • Stellplätze: 8
  • Baujahr: 2019
  • Erstvermietergarantie

 

Pflegeappartements und Betreutes Wohnen in Herne

  • Rendite: bis zu 4,2 %
  • Kaufpreise: 159.755,00 € - 230.076,00 €
  • Baujahr: voraussichtlich Dezember 2020
  • Pflegeappartements: 80
  • Betreutes Wohnen: 17
  • Betreiber: Senioreneinrichtungen Mohring (8 weitere Einrichtungen)
  • Mietvertragslaufzeit: 25 Jahres Pachtvertrag mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Pre-Opening: 3 Monate

Pflegeimmobilie Bad Münstereifel

  • Rendite: 4,30 %
  • Kaufpreise: 156.709,64 € - 201.391,11 €
  • Baujahr: 2011
  • Einheiten: 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer
  • Größen: 52,64 qm – 67,66 qm
  • Betreiber: Gut Köttenich – Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio
  • Mietvertragslaufzeit: 25 Jahres Pachtvertrag mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Mietvertragsbeginn: Januar 2018

Pflegeimmobilie in 69427 Mudau

 

  • Fertigstellung: voraussichtlich 30.03.2019
  • Einheiten: 60 Einzelzimmer
  • Größen: 52,26 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen)
  • KfW 55 Standard
  • Betreiber: Geras Seniorenpflege GmbH
  • Pachtvertragslaufzeit: 25 Jahre mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Pre-Opening: kein Pre-Opening
  • Kaufpreise: 165.333,94 €
  • Rendite: 4,62 % (auf den Kaufpreis)

Pflegeimmobilie in 28195 Bremen

 

  • Rendite: 4,2 %
  • Kaufpreise: 166.535,00 € - 218.924,00 €
  • Einheiten: 84
  • Betreiber: WH Care Holding GmbH (bereits 10 weitere Heime)
  • Mietvertragslaufzeit: 22 Jahre mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Baujahr 2012, keine Pre-Opening Phase, etablierter Standort 

Betreutes Wohnen in 32120 Bünde

 

  • Baujahr: voraussichtlich Q4 2020
  • KFW-Standard: 55
  • Einheiten: 56
  • Betreiber: WH Care
  • Pre-opening: 4 Monate
  • Mietrendite: 3,8 % (auf den Kaufpreis)
  • Kaufpreise: Ab ca. 197.870,00 €
  • Kaufpreiszahlung: MaBv (nach Baufortschritt)

 

Pflegeappartements und Betreutes Wohnen in Offenbach-Hundheim

  • Rendite: bis zu 4,45 %
  • Kaufpreise: 139.600,00 € - 182.200,00 €
  • Baujahr: voraussichtlich November 2019
  • KFW 55 Baustandard
  • Pflegeappartements: 45
  • Betreutes Wohnen: 23
  • Betreiber: Saarländischer Schwesternverband (40 Einrichtungen)
  • Mietvertragslaufzeit: 25 Jahres Pachtvertrag mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption
  • Rheinland-Pfalz

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